02.04.2023 г.
За прошедшие межсезонные периоды 2021-2022 годов сменились собственники по участкам 24, 36, 63, 67, 201 и 202/203, а за 2022-2023 года появились новые владельцы у земельных участков 15, 53, 129, 185, 186, 206, 230, 243б, 243в и 244а, сейчас в стадие продажи находится участок 123.
21.12.2020 г.
Правила противопожарной безопасности
(Из Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479)
По новым правилам противопожарного режима, опубликованным на 133 страницах и вступающих в силу с 1 января 2021 года, в СНТ запрещается использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведённых и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия. Кроме того, со следующего года также нельзя будет устраивать свалки горючих отходов на территориях общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества. Ранее данная норма вовсе отсутствовала в требованиях противопожарного режима.
По данным правилам разрешается разведение огня лишь в несгораемых и не дырявых ёмкостях на расстоянии не менее 5 метров от любых построек. В мангалах и бочках не допускается даже наличие технологических отверстий, из которых может выскочить уголёк.
Новые правила будут действовать до 2026 года, после чего будут подлежать пересмотру в соответствии с требованиями времени. За их нарушение предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП ("Нарушение требований пожарной безопасности"), она предусматривает для граждан штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей, а в случае возникновения пожара из-за такого нарушения - до 5 тыс. рублей.
13.11.2020 г.
На обозрение членов СНТ представляю мою переписку с Управлением Росреестра по Владимирской области по вопросу самозахвата тропинки связывающей улицы Южный склон и Московская. Извиняюсь, но мои скромные усилия не принесли желаемого результата. Дальнейшие действия, а это оспаривание результатов кадастровых работ в судебном порядке, приведут к каким-то финансовым расходам. Разумеется, что у меня пока нет таких полномочий от общего собрания.
Председатель СНТ
06.02.2020 г.
Позавчера проведена большая работа по ликвидации несанционированной свалки веток деревьев и кустарника возле мусорной площадки, расположенной вблизи здания Правления. Для устранения этого безобразия (Фото 1) выполнено перемещение двух куч земли от насосной подстанции (Фото 2-3). Этот грунт сформировался после многолетней чистки водозабора (бочага), а в последствии зарос кустарником. Выполнена планировка площадки (Фото 4), в дальнейшем здесь планируется выполнить чистку и углубление ручья для пожарного водозабора, а так же дополнительную отсыпку щебнем для стоянки машин.
Председатель СНТ
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
31.01.2020 г.
Только-что получил информацию от ИФНС России №9 по Владимирской области насчёт невыясненного платежа от 2015 года в размере 28239 руб. Дословно цитирую фрагмент текста: "Проблема, озвученная в обращении, по состоянию на 31.01.2020 года не актуальна. Кроме того, проведены работы по устранению ошибок програмного обеспечения на сайте ФНС России."
Таким образом, возврата данного платежа не будет, тем более прошло более трёх лет, а на сайте налоговой службы эта информация уже исчезла. На мой звонок ответили, что в ноябре 2019 года в ФНС был технический сбой в программе и просили подтвердить платёж соответствующим документом. Платёжных поручений за 2015 год у меня нет, но можно было бы взять копию в банке, а он "лопнул", т.е. обанкротился.
Председатель СНТ
20.01.2020 г.
Поздравляю всех с улучшением экологической обстановки у нас в СНТ. В подтверждение сказанному, привожу фотографии деятельности бобров возле насосной вблизи здания Правления, а так же работу собак после неоднократных, и вероятно неудачных, попыток извлечь их детёнышей. Ещё летом было зафиксировано начало работы поселившейся молодой семьи.
Председатель СНТ
14.01.2020 г.
Очень, очень плохая ситуация у нас в СНТ с дисциплиной оплаты потреблённой электроэнергии. Всего за 2019 год в кассу СНТ и на расчётный счёт от садоводов поступило 369448,56 руб. Однако, фактический расход электропотребления за этот же период составил 464726,7 руб. Эта огромная недоплата (95278,14 руб.), разумеется, погашена из членских взносов.
Аналогичная ситуация ранее повторялась ежегодно, но на этот раз сумма рекордная. Рассмотрим по чьей вине складывается основная часть задолженности по электропотреблению:
1. Участок №21 – Долг на 17.05.19 г. был 20983,38 руб.
2. Участок №59 – Долг на 28.12.19 г. составил 42275,7 руб.
3. Участок №187 – Долг за 2018 год равен 16231,71 руб.
По решению Правления участки 21 и 187 отключены от электросети СНТ. Владельцы участка 59, где круглогодично проживает многодетная семья, пытаются погасить накопившуюся задолженность, но сумма долга продолжает увеличиваться.
Председатель СНТ
09.01.2020 г.
Подведены финансовые итоги прошедшего года. Результаты деятельности СНТ приведены ниже и на странице Финотчёты. К положительным показателям можно отнести ситуацию с ремонтом дорог по наиболее загруженным улицам, но работы там предстоит ещё много и надо незабывать и про другие улицы, в том числе и тупиковые.
Сотрудничество с юридической компанией по взысканию задолженностей пополнило наш бюджет на 122132 рубля, но за оказанные услуги нам пришлось заплатить 25 процентов от этой суммы, т.е. из-за должников мы потеряли две машины щебня, а взысканные пени в размере 10% эти убытки не закрыли. Платите вовремя господа садоводы.
Утешительных новостей по возврату переплат по налогам предыдущего руководства нет. Получили ещё три отказа на наши заявления из-за срока давности. Осталось без ответа наше заявление на переадресацию зависшего платежа от 2015 года по земельному налогу на сумму 28239 руб.
Председатель СНТ
23.12.2019 г.
Ещё летом в архиве СНТ обнаружили ветхий документ на 10-ти страницах от 2005 года, в котором, в виде рукописной ведомости по приёму денежных средств (Скан 1), отражён приём целевых взносов на замену старых опор ЛЭП. Перенеся данную информацию на компьютер и систематизировав полученную базу данных увидел кое-что интересное.
Заранее приношу извинения, если кто-то по ошибке из-за неполноты или недостоверности архивных материалов попал в данный документ не в ту графу. Для исправления имеющейся информации загляните в свои старые садовые книжки и проверьте наличие соответствующей записи.
Так вот, исходя из этой информации, возникает вопрос: «Как Любовь Дмитриевна за счёт сбора средств от 106 садоводов умудрилась сделать такую огромную работу?».
Для справки: - В нашем электрохозяйстве всего 101 столб.
- Всего собрано средств 106 х 1500 руб. = 159 000 рублей.
- Цена одного деревянного столба в 2005 г . равна 4000 руб.
- Установка столбов, монтаж изоляторов и кабеля - ??? руб.
Некоторые злые языки, в те далёкие времена, безосновательно поговаривали, что Председатель Быстрова Л.Д. «нажилась» на проведении данной огромной работы, но видно, что 159 000 руб. явно не хватает даже на закупку половины электроопор. По другим слухам, Любовь Дмитриевна внесла своих 5000 рублей вместо 1500 положенных. Явно, что без привлечения средств из членских взносов эту работу выполнить было бы невозможно.
Вернёмся к анализу оплаты целевых взносов на проведённую реконструкцию нашей ЛЭП. Из приведённых таблиц видно (Сканы 2-1, 2-2, 2-3), что большая часть неплательщиков и сейчас имеют задолженности по оплате членских взносов, но это их не смущает. Следует отметить, что от этой когорты людей до сих пор поступают претензии к качеству опор ЛЭП возле их садовых домов. Платите, за Ваши деньги сделаем любую работу, и больше не надейтесь на халяву.
В последующие года за счёт средств СНТ было заменено три аварийных столба, а сейчас я вижу, что некоторые владельцы садовых домов (участки 6, 7, 82, 83 и 240), не внеся ни копейки на реконструкцию ЛЭП, получили бесплатную услугу за счёт других садоводов. Несправедливость налицо.
В эту зиму запланировано заменить три аварийных столба возле родника и один столб на территории участка 133а. Я думаю, что садоводы близлежащих участков обязаны внести какие-то средства на частичное погашение расходов на их замену, а те, кто не платил за столбы в 2005 году, должны заплатить за эту работу в двойном размере. Этот вопрос вынесем на очередное собрание.
Обнаружен и отрицательный момент в адрес Правления того времени. Так владельцы участка 249а по ул. Хуторок заплатили в СНТ 1500 руб. на замену столба, но впоследствии отказались от этой услуги и всей улицей самостоятельно собрали средства и установили более надёжные бетонные столбы. Деньги СНТ им до сих пор не вернуло. И ещё, владельцы участков 233 и 238 по ул. Лесная оплатили за реконструкцию ЛЭП, а услугу не получили и вынуждены были переключиться к ЛЭП СНТ «Черёмушки-2». С этим тоже надо разбираться и восстанавливать справедливость.
Председатель СНТ
Скан 1
Скан 2-1
Скан 2-2
Скан 2-3
28.11.2019 г.
По непроверенным данным, в результате ночных рейдов в каком-то Садоводческом Товариществе нашего района органами полиции были задержаны злоумышленники грузившие украденный квадроцикл. Марка и номер машины, на которой они передвигались (чёрная Тойота), идентичны той, которая была замечена в нашем СНТ в период серии грабежей. Однако, похитители квадроцикла пока отрицают свою причастность к воровству инструментов в нашем СНТ.
Председатель Правления
18.11.2019 г.
Налоговым органом рассмотрено ещё три моих заявления, но на этот раз по всем трём приняты положительные решения. Подлежит возврату 1101,42 рубля, но из-за выходных деньги пока не поступили на наш расчётный счёт. В зачёт погашения каких-то пени не возвращено 7 руб. 33 коп. Остались не рассмотренными два заявления на сумму более 35 тыс. рублей.
Председатель Правления
15.11.2019 г.
Увы, но мои ожидания не оправдываются. Из рассмотренных трёх заявлений о возврате излишне уплаченных налогов на сумму 4120 рублей налоговым органом принято лишь одно положительное решение на сумму 520 рублей. Деньги уже поступили на наш расчётный счёт.
Причина отказа в возврате средств: "Заявление представлено по истечении 3-х лет со дня уплаты налога". Меня налоговая не предупреждала о наличии данных переплат, но по закону было обязано это сделать ещё до 2017 года, т.е. предыдущее руководство СНТ, и под роспись. Было это сделано или нет я не знаю.
Будем ждать результатов по рассмотрению оставшихся пяти заявлений на более крупную сумму.
Председатель Правления
07.11.2019 г.
Завершив процедуру получения электронной подписи с доступом к личному кабинету нашего СНТ в налоговом органе (ФНС) ужаснулся состоянием наших платежей до 12 мая 2017 года. Потратил четыре дня на изучение функциональности сайта и стабилизацию ситуации. Погасил некоторые штрафы и пени за счёт переадресации переплат за прошлые года, а так же оформил восемь заявлений на возврат 42563 руб., накопившихся за счёт переплат по налогам, на наш расчётный счёт. Среди них были 28239,6 руб. невыясненных платежей по земельному налогу от 2015 года, которые ушли на неправильно указанный номер КБК. Теперь будем ждать и надеяться на положительный результат по рассмотрению наших заявлений.
Председатель Правления
03.11.2019 г.
ВНИМАНИЕ, ВНИМАНИЕ!
Закончился многолетний период удовлетворительной криминальной обстановки на территориях СНТ Александровского района. Две недели назад в СНТ "Черёмушки-2" официально зафиксировано шесть краж, преимущественно электро- и бензоинструментов, из дачных домов. Воровство, в отдельных случаях, сопровождалось "вандализмом" в отношении мебели и посуды. В ночь с 1-ого на 2-ое ноября установлена новая кража инструментов в СНТ-2 на продолжении нашей ул. Лесная. Владельцы заявление в полицию писать отказались.
В нашем Товариществе на участке 119 выкопали и вывезли 7 туй, а с участка 115 украли на металлолом все доступные предметы. Попыток проникновения в дом не было.
Будьте бдительны и, по возможности, вывезите всё ценное с дачных участков.
Председатель Правления
01.10.2019 г.
10 сентября проведена отсыпка, а 11 сентября планировка дорог щебёнкой (20 куб.м) по улицам Лесная (между уч. 204 и 249, Фото 1, 2 и возле уч. 222) и Берёзовая (возле участков 188 и 189, Фото 3). Кроме того, 10 куб.м щебёнки уложено на разрушенную бетонку на спуске от гаражей ниже крутого поворота возле въезда в СНТ "Коммунальник" (Фото 4).
Председатель Правления
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
26.08.2019 г.
Сегодня проведена отсыпка и планировка дорог асфальтовой крошкой (30 куб.м) по улицам Московская (от колонки до здания Правления, Фото 1), Берёзовая (возле участков 192 и 193, Фото 2) и Ступенчатая (между участками №1 и №30).
Председатель Правления
13.08.2019 г.
08 августа проведена отсыпка и планировка дорог по улицам Родниковая (Фото 1) и Пограничная (Фото 2), а 13 августа по улице Центральная (Фото 3 и 4). На улицу Родниковая ушло 75 тонн асфальтовой крошки, а на другие улицы 150 тонн смеси щебня и песка из под ж.д.
Председатель Правления
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
13.08.2019 г.
Юридическая компания продолжает принудительное взыскание многолетних задолженностей. На сегодняшнее число от должников поступило 77 334 рубля.
Председатель правления
03.07.2019 г.
Продолжается реализация мероприятий отражённых в план-смете на 2019-2020 года. Вчера завершено строительство ограждения на мусорной площадке по ул. Лесная (фото 1). Проектная стоимость работ 25000 руб., фактическая - 19000 руб., из них 12000 руб. потрачено на материалы, а 7000 руб. на транспортные расходы и за работу.
Для сравнения рассмотрим затраты на ограждение мусорной площадки возле здания правления, которое было построено в 2015 году (фото 2). Общие затраты составили 19912 руб., в том числе на материалы по чекам 9912 руб. и 10000 за работу. Протяжённость обоих ограждений равна 12 м.
Вопрос: "Где инфляция?"
19 июня приобретена бензокоса и начат обкос обочин дорог.
Председатель правления
28.06.2019 г.
Принудительная оплата задолженностей по членским взносам равна 32240 руб.
Председатель правления
10.06.2019 г.
За короткий период сотрудничества с юридической компанией взысканы многолетние задолженности на сумму 16970 рублей. На этой неделе ещё два садовода, по письменному соглашению, начнут выплаты долгов. Им позволено растянуть эту процедуру на три месяца. Только-что достигнута договорённость с ООО "ЮрАктив" о подаче заявления в суд по взысканию долга от индивидуала.
Обращаюсь ко всем должникам о необходимости своевременной оплаты Членских взносов и за электропотребление. Не доводите ситуацию до судебных разборок, так как это приведёт Вас к дополнительным расходам на компенсацию судебных издержек, выплаты пеней или взысканий за пользование чужими средствами.
Председатель правления
26.05.2019 г.
21 мая произведена отсыпка гравия (150 тонн) на дороги по ул. Московская и Лесная. Планировка дороги по ул. Московская произведена вручную, а по ул. Лесная грейдером. Небольшим объёмом гравия ликвидировано проседание дороги через ручей по ул. Пограничная. Работы выполнены в кредит в виду отсутствия необходимых средств в кассе СНТ. Просьба ко всем садоводам ускорить платежи по членским взносам за 2019 год и задолженностей за прошедшие сезоны.
На следующей неделе планируется заключение договора с юридической компанией ООО "ЮрАктив" по взысканию задолженностей с нерадивых садоводов. Нам это обойдётся потерей 25% от общей стоимости долга. Лучше потерять эти 25% чем те 100%, которые мы теряем ежегодно из-за смещения срока давности по взысканию долга.
Председатель правления
| Сведения о требованиях кредиторов (вкладчиков) | |||
| Очередность удовлетворения | Кол-во кредиторов | Сумма установленных требований (руб.) | Сумма удовлетворённых требований кредиторов на 31.12.18 г. (руб.) |
| Требования, включенные в реестр требований кредиторов: | |||
| кредиторы первой очереди | 417 | 5 657 118 000 | 387 417 000 |
| кредиторы второй очереди | 0 | 0 | 0 |
| кредиторы третьей очереди* | 281 | 222 048 000 | 0 |
| ИТОГО (требования, включенные в реестр требований кредиторов): | 698 | 5 879 166 000 | 387 417 000 |
| % удовлеторения требований кредиторов - 6,59 | |||
| * - В этой очереди юридических лиц зависли наши 68 754,93 руб. и срок их возврата, исходя из нижеследующего письма из Агентства по страхованию вкладов, возможен лишь после выплаты огромнейшей суммы, более 5 млд. рублей, частным вкладчикам, т.е. первоочередникам-миллионерам. | |||